Архив метки: жилищный вопрос

4 способа купить квартиру побольше без ипотеки

1. Сделки трейд-ин в новостройках

Срок продажи старой квартиры и покупки новой: 1–2 месяца. Некоторые застройщики, например ПИК, обещают произвести обмен за 7 дней.
Первоначальные вложения: средства от продажи старой квартиры, возможна доплата.

О сделках трейд-ин с машинами знают многие: вы пригоняете свой старый автомобиль в центр дилера, получаете оценку и можете на эту сумму выбрать что-то поновее. Но и с квартирами это тоже работает. Обменять старую квартиру на жильё в новом доме с доплатой можно у многих крупных застройщиков — ПИК, «Инград», ФСК, ЛСР, А101 и других. По некоторым оценкам, сейчас доля таких сделок на рынке новостроек достигает 25%.

Сделки проходят в основном через специальные подразделения застройщиков. Покупатель даёт застройщику разрешение на продажу своей старой квартиры, а застройщик обязуется предоставить ему новую (может потребоваться доплата).

Плюсы квартирного трейд-ина

Продажа старого жилья и покупка новой квартиры проходят одновременно, что серьёзно экономит время. Обычно застройщики дают дополнительную скидку на приобретаемую квартиру — она составляет примерно 1–2%. К тому же если сделка проходит через агентство, комиссия будет ниже, чем при обычной продаже на вторичке, ведь основная прибыль будет получена с продажи квартиры в новостройке.

Некоторые застройщики предлагают очень выгодные условия: за покупателем бронируется конкретная квартира по текущей, зафиксированной в договоре цене. В этом случае вы защищены от роста цены на новостройку за то время, пока будет проходить сделка.
Читать далее

Метки: , , , , , , , |