Архив метки: льготы

Льготная ипотека для молодых семей.

Ипотечные ставки в России находятся на историческом минимуме. В настоящее время средняя ставка по кредитам на жилье в новостройке в самых популярных банках не превышает 10%, что дает возможность многим гражданам улучшить свои жилищные условия. В то же время государство решило дополнительно поддержать семьи с двумя и тремя детьми. Как? Читайте ниже.

В ноябре 2017 года президент РФ Владимир Путин по итогам прошедшего в Кремле заседания Координационного совета по реализации стратегии действий в интересах детей поручил правительству принять все необходимые меры, чтобы запустить в стране программу субсидирования ипотечных кредитов для российских семей, в которых до 2022 года появится второй или третий ребенок. Буквально через месяц правительство определило порядок субсидирования процентной ставки по кредитам на жилье для семей с детьми. Таким образом, в России появилась программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой».

Суть программы

Программа подразумевает, что семьи, в которых после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года появится второй и/или третий ребенок, смогут получить ипотеку на льготных условиях — всего под 6% годовых за счет того, что Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) будет возмещать кредитным организациям с помощью субсидий из федерального бюджета недополученные доходы по ипотечным кредитам.

Однако льготные условия предусмотрены для семей с детьми не на весь срок кредитования.
Читать далее

Метки: , , , , , , , , |

Как покупать льготные квартиры на аукционе.

На электронных торгах можно купить льготные квартиры или жильё, попавшее к банку от тех, кто не смог выплатить кредит. Часто оно стоит чуть дешевле обычного. Рассказываем, как участвовать в торгах и на что надо обратить внимание перед покупкой.

Какие квартиры продаются на торгах

Государственное и муниципальное имущество

Это могут быть новостройки, которые возводятся городскими властями. По закону они продаются только на аукционах. Стоимость таких квартир равна или совсем чуть-чуть ниже рыночной, зато покупать такие квартиры абсолютно безопасно.

Также город продаёт вторичное жильё от «Моссоцгарантии». Городским властям оно достаётся от пенсионеров, которые переезжают в социальные дома или заключают договор пожизненного содержания.

Скидка от рыночной стоимости. По словам экспертов, такие квартиры продаются с небольшой скидкой. «Вторичные городские квартиры обычно выставляются по ценам, примерно соответствующим рыночным, может быть, чуть дешевле — на 5–10%», — говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Риски. Юридические риски при покупке таких квартир минимальны, но всё же есть. «Уже после покупки могут появиться потенциальные наследники, которые попытаются оспорить право покупателей на квартиру», — предупреждает юрист МКА «Арбат» Вадим Башир-Заде.
Читать далее

Метки: , , , , , , |

Забираем своё у государства.

Никто не любит платить налоги. Инвесторы любой страны ищут возможности и лазейки, чтобы оставить себе все доходы, не отдавая их часть государству. Среди состоятельных людей популярны оффшоры, трасты, не в последнюю очередь из-за льгот по налогам. Инвесторы среднего уровня прячут инвестиционные капиталы в оболочку страховых контрактов и не платят с них налогов. Казалось бы, налоги уменьшают инвестиционные доходы на совсем незначительную величину (например, заработав на акциях 20% годовых, из-за налогов вы получите 17,5%), но на долгих сроках эти проценты накапливаются, и результат оказывается на порядок хуже теоретически рассчитанного.

В России основным способом налоговой оптимизации является полное уклонение от налогов. Подача “нулевых” деклараций, сокрытие части доходов, неофициальное получение денег (в конвертах, простым переводом на карту и т.п.) и многое другое. Несмотря на очевидную экономию на налогах, у всех этих способов есть серьезный недостаток – они нелегальны. Пользуясь такими способами налоговой оптимизации вы рискуете нарваться на штрафы, пени, конфискацию и даже уголовное преследование. При этом в нашей стране практически не используются легальные способы уменьшения налоговой базы, доступны любому гражданину.

Налоговые вычеты в России

По данным Национального агентства финансовых исследований (НАФИ) меньше 10% населения оформляет себе налоговые вычеты. Можно было бы в очередной раз посетовать на низкий уровень финансовой грамотности, но в данном случае он ни при чем. Уровень информированности населения о налоговых вычетах составляет почти 50%. Складывается удивительная ситуация: многие знают о налоговых вычетах, но не пользуются ими.
Читать далее

Метки: , , , , , , , , , |

Пять условий для получения льготной ипотеки

Ипотека

В марте стартовала правительственная программа субсидирования ставки по ипотечным кредитам. Выясняем, легко ли получить льготную ипотеку до 12% годовых.

1. Во-первых, кредит должен быть выдан с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года.

2. Сумма кредита не должна превышать 8 млн рублей для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, и 3 млн рублей – для других российских регионов

3. Первоначальный взнос должен быть не менее 20% стоимости приобретаемого жилья.

4. Квартира или дом с земельным участком должны быть куплены на первичном рынке.
Читать далее

Метки: , , , , , , |