Существуют ли надежные альтернативы банковским вкладам?

В прошлый раз мы с Вами говорили о том, как выбрать банк для вклада и, как оказалось, сегодня к этой задаче стоит подходить предельно внимательно, поскольку вклады давно перестали быть безрисковым способом сохранения и приумножения капитала. Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход?

Таких возможностей множество, поэтому, чтобы не запутаться в них, мы сегодня рассмотрим лишь те, которые являются близкой альтернативой банковским вкладам по уровню надежности и доступности для широкого круга лиц. Другим критерием для нас будет возможность получать периодический доход от вложенных средств.

Под данные критерии помимо самих депозитов подходят инвестиции в недвижимость, ПИФы, бизнес, а также инвестиции в государственные облигации, облигации крупных надежных компаний или дивидендные акции.

Хотите получить советы экспертов: куда вложить деньги? Давайте разберем каждый вариант и перспективы получения дохода в ближайшее время.

1. Депозиты

Существуют ли надежные альтернативы банковским вкладам?

Депозиты были и остаются самым популярным вложением средств населения. На текущий момент на вкладах во всех банках размещены огромные суммы в 17,2 трлн. руб. в среднем.

Депозиты привлекают широкие слои населения своей простотой, удобством, а также массовой рекламой.

Однако ставки по депозитам сегодня находятся в диапазоне от 5,5% до 10,5%. При этом банковская система в целом переживает не лучшие времена, банки испытывают давление высокого уровня просроченной задолженности прошлых периодов, что заставляет их увеличивать разницу между ставками по депозитам и ставками по выдаваемым кредитам, чтобы перекрывать свои расходы.

Такие тенденции в совокупности с курсом ЦБ на снижении учетной ставки скорее всего приведут к дальнейшему падению депозитных ставок в 2017 году на 1-1,5%.

2. Недвижимость

Инвестировать в недвижимость можно по-разному: долевое участие в строительстве, приобретение жилых и коммерческих помещений для сдачи в аренду и (или) перепродажи, приобретение долей в иностранных фондах, инвестирующих в недвижимость, инвестиции в апарт-отели.

Самый распространенный вариант для наших сограждан – это приобретение квартир или коммерческих помещений для сдачи в аренду или перепродажи.

Традиционно такое инвестирование считается одним из самых надежных для получения дополнительного дохода.

Доходность в данном случае очень сильно зависит от конкретного объекта – на какой стадии приобретали, насколько интересным объект будет для потенциальных арендаторов, текущее состояние рынка недвижимости, уровень инвестиций в предварительную отделку и концепцию объекта и т.д. В итоге средняя доходность таких инвестиций до 2015 года находилась на уровне 5%-15% годовых.

В 2015 году рынок недвижимости упал в среднем на 20-30%, что привело к крупнейшим за последние 15 лет потерям для инвесторов в недвижимость и стагнации рынка. Для возобновления роста цен на недвижимость необходим сильный внутренний спрос, который в свою очередь будет расти только с ростом реально располагаемых доходов населения. Поэтому в ближайший год не стоит ждать отскока цен на недвижимость по рынку в целом.

3. Паевые инвестиционные фонды (ПИФы)

Так повелось, что еще с 90-х у нас недолюбливают все, что связано со словом инвестиции. Однако с тех пор довольно многое изменилось. Наш фондовый рынок окреп, на нем появились ценные бумаги крупных и надежных компаний.

В западных странах 50-70% взрослого населения являются участниками фондового рынка и имеют среди своих активов акции и облигации. В России на текущий момент всего 1,5 млн. частных инвесторов, но с каждым годом их количество растет.

И одним из самых доступных для частного инвестора является Паевый Инвестиционный Фонд (как работают ПИФы я в деталях разбирал в статье «Все об инвестициях в Пифы»).

ПИФ – это метод коллективного инвестирования, когда не Вы сами разбираетесь какие именно бумаги покупать и продавать, а этим занимаются профессиональные управляющие.

Вы покупаете долю в ПИФе или пай, и если управляющая компания работает с прибылью, стоимость Вашего пая растет, если же управляющая компания терпит убытки – стоимость пая падает. Как правило, доходность хороших ПИФов немного обгоняет среднюю динамику фондового рынка и страхует инвестора от грубых ошибок вследствие незнания и отсутствия навыков инвестирования.

К тому же ПИФы бывают различных типов. Есть те, которые специализируются на инвестициях только в акции, только в облигации, а также есть ПИФы смешанного типа. ПИФы облигаций имеют меньшую доходность по сравнению с ПИФами акций, но и меньшие риски. В таблице ниже представлена средняя доходность облигационных ПИФов за последние 3 года.

Однако инвестиции в ПИФы не всем подходят психологически, поскольку в данном случае инвестор совершенно не управляет ситуацией, отдавая управление своим капиталом управляющей компании.

Что касается прогноза на 2017 год, то безусловно ПИФы являются привлекательным инструментом, учитывая, что российский рынок по-прежнему является сильно недооцененным и ему есть куда расти. Выбирая ПИФ стоит опираться прежде всего на историческую динамику доходности ПИФа, стабильность результатов и утвержденную стратегию инвестирования.

4. Инвестиции в бизнес

Во-первых, давайте пробежимся по вариантам инвестирования в бизнес – это может быть свой бизнес, это может быть партнерство, это могут быть инвестиции в чужой уже существующий бизнес или стартап, это может быть покупка готового бизнеса с налаженными процессами и потоком прибыли и т.д.

При этом, если мы говорим о бизнесе, где предполагается активное личное участие – то нельзя его называть источником пассивного дохода, поскольку в данном случае для успеха работать придется лично и в формате 24/7.

Но и наградой за тяжелый труд может быть интересное дело, которое можно передавать по наследству, а доходность ограничена только вашей способностью развивать свою компанию и может быть несопоставимая ни с какими другими направлениями для инвестирования.
Что же касается пассивного инвестирования в бизнес – то здесь все зависит от Вашего глубокого понимания выбранного бизнеса и знания людей, которые им будут управлять, а также наличия возможности и умения влиять на ситуацию.

Вопреки общественному мнению о том, что в кризис не стоит открывать бизнес — инвестиции в бизнес актуальны всегда.

Вопрос лишь в том, кто его делает и как. Стоит также сказать, что для стартапа нормальной может считаться доходность и 100% и 500% и более, но и риски соответствующие, а вот доходность инвестирования в уже устоявшийся успешный бизнес считается хорошей на уровне 15%-20% годовых.

5. Инвестиции в надежные облигации

Также выгодно вложить деньги можно в государственные облигации. Это одна из самых интересных альтернатив депозитам. Они еще называются облигации федерального займа или сокращенно – ОФЗ.

Это ценные бумаги, выпускаются министерством финансов РФ и по праву считаются самым надежным финансовым активом в России, поскольку имеют прямые государственные гарантии на выплату дохода и возврат средств.

- Текущая доходность по ОФЗ находится в районе 9-11% годовых в зависимости от срока. Для того, чтобы приобрести облигации необходимо открыть счет в брокерской компании, с помощью которого облигации можно будет покупать и продавать в любой момент непосредственно на московской бирже.

- Процедура инвестиций в ОФЗ с виду более сложная, чем открытие депозита в банке, но разобравшись 1 раз как все устроено – можно иметь более высокую доходность при сопоставимом уровне надежности.

Разобравшись с ОФЗ далее можно постепенно переходить к более сложным инвестиционным инструментам – таким как, например, корпоративные облигации. Их выбор более сложен, но как результат можно добиться доходности на 2-7% более высокой, чем по ОФЗ, при этом инвестируя в облигации надежных компаний.

Говоря об облигациях стоит обязательно сказать о еще одном отличном методе без каких-либо рисков увеличить доходность таких инвестиций – это использование государственной поддержки инвесторов.

В рамках этой программы поддержки для инвестиций можно открыть не простой брокерский счет, а «индивидуальный инвестиционный счет» или сокращенно – «ИИС». В рамках инвестиций через такой счет можно получить дополнительно к своим инвест-доходам налоговый вычет по НДФЛ на сумму инвестированных средств. Например, приобретая, облигаций федерального займа на 100 т.р. с доходностью 10% можно дополнительно вернуть в налоговой 13% с вложенных 100 т.р. В итоге общая доходность такого счета увеличится до 18%-23%. (Подробнее об ИИС я рассказывал в своей статье «Что такое ИИС»).

Продолжение в источнике.

Более 300 000 человек уже используют EasyFinance.ru для контроля своих финансов, 55% пользователей заметно улучшают своё финансовое состояние, 25% – избавляются от долгов, 22% – достигают поставленных целей уже через год использования сервиса.

EasyFinance отличается от других сервисов не только количеством наград (Россия, Европа) и признанием СМИ, мощным функционалом, – но и уникальной методологией, которая:

1. Поможет Вам навести порядок в расходах и поставить цели (покупка недвижимости, автомобиля, выплата кредитов, образование и др.).

2. Создаст бюджет на каждый месяц так, что Вы всегда будете иметь достаточный остаток денег

3. Подскажет, как увеличить свой КАПИТАЛ и достигнуть финансовой независимости, создать накопления для своих детей

Ещё статья по теме:


Какие облигации принесут доход выше, чем по вкладу.

Общайтесь с нами в соцсетях:

Facebook

Twitter

ВКонтакте

Одноклассники

Вернуться в раздел: Статьи


Комментарии к записи