Россия без ипотеки: почему эта роскошь не для нас.

- Москва стала самым недоступным регионом России для покупки жилья в ипотеку

- Власти в последнее время все чаще говорят о том, что ипотека стала дешевле, и советуют покупать жилую недвижимость именно сейчас

- На самом деле, вместе с ценами за квадратный метр падают и реальные доходы россиян, а с ними — их кредитоспособность

- Только в 23 регионах России семья из двух человек может купить квартиру в кредит и не попасть в кабалу

110 874 РУБЛЯ В МЕСЯЦ… в среднем не хватает для покупки московской квартиры в ипотеку, говорится в новом исследовании РБК. Это самая большая и печальная цифра среди всех российских регионов. Речь идет о 38-метровой «однушке» на вторичном рынке, семье из двух человек с общим доходом 139 тыс. рублей в месяц и кредите на 15 лет. На первичном рынке ситуация «оптимистичнее» — для покупки квартиры в новостройке московской семье в среднем нужно зарабатывать ежемесячно на 56 708 рублей больше, чем сейчас.

30% ДОХОДА… составляет максимальная сумма ежемесячного платежа. Если сумма ипотечного взноса выше, семья попадает в число закредитованных, согласно выводу Минфина и исследовательского центра «Демоскоп». Однако многие российские банки не соблюдают это правило и кредитуют на большие суммы. Но в описываемом исследовании рассматривалась именно возможность погашать кредит не в критических условиях. Высчитывалась необходимая для этого зарплата и сравнивалась со среднемесячной номинальной зарплатой по данным Росстата.

71 818 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ… не хватает семье из двух человек Подмосковья, чтобы нормально обслуживать кредит за квартиру на вторичном рынке. За новостройку — уже 58 044 рубля. В топ-5 по недоступности ипотеки также входят Нижегородская область (не хватает 62 167 рублей), Тверская область (49 127 рублей) и Санкт-Петербург (44 640 рублей).

103 898 РУБЛЕЙ ИЗЛИШКА… остается у среднестатистической семьи в газодобывающем Ямало-Ненецком округе после уплаты необходимых 30% зарплаты за ипотеку и стандартных ежемесячных трат. В Ханты-Мансийском округе семья из двух человек зарабатывает на 69 691 рубль больше минимума, необходимого для комфортного обслуживания займа.

ЛИШЬ В 12 РЕГИОНАХ ИЗ 83… семьи могут взять в ипотеку квартиру на вторичном рынке и при этом не увеличить долговую нагрузку выше 30%. Комфортно гасить платеж за квартиру в новостройке могут среднестатистические жители уже 23 регионов.

54 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ… в среднем должна зарабатывать семья в России, чтобы иметь возможность купить квартиру в ипотеку. Сумма рассчитана для 15-летнего кредита под 12,5% годовых на квартиру площадью 56 квадратных метров. В Москве — 107 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге — 86 тыс. В Калмыкии — 28 тыс. рублей.

4,18 ТРЛН РУБЛЕЙ… должны банкам россияне по ипотечным кредитам, согласно данным Центробанка на 1 июля. По кредитам на общую сумму 260 млн рублей есть просроченная задолженность. Всего объем общей кредитной задолженности физлиц превышает 10 трлн рублей.

89 800 ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ… на общую сумму 664,5 млрд рублей выдали российские банки только в первом полугодии 2016 года. Причём относительно того же периода прошлого года сумма выросла на 44%.

12,99% ГОДОВЫХ… составляет средняя ставка по ипотечным займам, выдаваемым в рублях.

НИЖЕ 11% ГОДОВЫХ… опустится ставка по ипотечным кредитам в 2017 году. Снижение анонсировал пару недель глава Сбербанка Герман Греф. По его словам, ситуацию на рынке недвижимости это не улучшит: при низкой ставке взлетит цена квадратного метра.

Источник.

Для того, чтобы легко и правильно просчитать проценты по кредиту, используйте функцию «Кредитный калькулятор» сервиса EasyFinance.ru (вкладка «План»). Кредитный калькулятор поможет рассчитать проценты, которые вы заплатите по кредиту, с учетом срока, процентной ставки и типа платежей. Также доступны дополнительные опции для тонкой настройки калькулятора.

Ещё статья по теме:

Тонкости основных комиссий по ипотечным продуктам.

Общайтесь с нами в соцсетях:

Facebook

Twitter

ВКонтакте

Одноклассники

Вернуться в раздел: Статьи


Комментарии к записи